615 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 272,9 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 558 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73020825726949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 126 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 905 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 125 337 $ Poids 93 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 175 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 004 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 466 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 261 916 $ Poids 88 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 444 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 975 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 516 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 284 412 $ Poids 86 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 441 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 063 806 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 634 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 959 352 $ Poids 82 % |
| 9 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 120 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +11 186 $ | 1 207 671 $ Poids 81 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 277 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 664 $ Poids 80 % |
| 11 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 282 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 528 597 $ Poids 79 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 649 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 951 151 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.