630 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 198,2 m² · constr. 2003 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825727113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73020825727113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 641 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +66 844 $ | 829 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 449 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 353 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 577 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 112 151 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 935 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 880 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 949 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 956 413 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 818 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 982 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 004 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 842 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +84 265 $ | 1 051 557 $ Poids 56 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 422 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −86 609 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 174 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 816 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.