621 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 259,9 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 526 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825727444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
73020825727444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 82 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 892 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 151 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 988 870 $ Poids 98 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 109 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 582 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 266 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 507 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 049 580 $ Poids 85 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 529 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 244 901 $ Poids 84 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 341 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 507 324 $ Poids 84 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 669 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 937 975 $ Poids 81 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 700 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 946 274 $ Poids 78 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 607 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 142 070 $ Poids 77 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 512 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 962 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 144 382 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.