624 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 228,1 m² · constr. 2002 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 511 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825727747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
73020825727747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 067 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 431 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 245 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 194 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 921 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 571 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +62 912 $ | 880 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 124 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 615 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 832 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 324 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −61 612 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 415 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 707 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 993 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 758 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 087 261 $ Poids 71 % |
| 9 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 239 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 973 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 612 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 072 156 $ Poids 69 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 037 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 499 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 986 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.