617 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 225,2 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 493 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825727771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
73020825727771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 055 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 372 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 232 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 628 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +58 980 $ | 871 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 164 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 910 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 108 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 822 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 301 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −69 347 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 401 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 197 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 962 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 561 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 061 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 823 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 076 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 772 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 983 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 655 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 871 273 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 023 280 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.