Rue LEFRANÇOIS · Rosemère
Valeur estimée
638 900 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 77 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825733046600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
73020825733046600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 129 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 094 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 060 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 148 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 237 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 336 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 955 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 369 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 869 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 313 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 981 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 404 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 861 $ | 915 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 450 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 244 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 364 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 407 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 030 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 472 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 240 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.