708 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 201,9 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825733547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73020825733547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 69 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 353 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 213 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 002 689 $ Poids 68 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 97 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −77 072 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 172 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 920 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 019 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 931 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +58 980 $ | 828 066 $ Poids 66 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 831 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 908 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 080 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 943 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 921 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 905 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 003 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 800 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 854 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 112 245 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.