710 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 205,7 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 501 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825733705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
73020825733705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 46 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 377 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 204 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 021 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 84 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −67 277 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 194 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 897 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 038 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 943 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +66 844 $ | 843 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 935 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 903 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 098 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 960 784 $ Poids 55 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 938 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 898 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 020 609 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 807 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 685 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 839 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.