712 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 276,9 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 535 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825733874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
73020825733874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 57 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 234 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 977 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 409 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 375 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 287 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 462 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 961 626 $ Poids 88 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 340 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 066 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 428 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 908 134 $ Poids 85 % |
| 8 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 114 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 473 $ Poids 84 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 459 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 046 808 $ Poids 84 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 463 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 953 552 $ Poids 83 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 405 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 007 387 $ Poids 82 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 253 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 222 000 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.