687 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 268,2 m² · constr. 2003 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 562 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825735111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
73020825735111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 184 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 126 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 243 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 906 434 $ Poids 95 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 232 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 005 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 440 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 285 628 $ Poids 90 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 428 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 263 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 328 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 976 931 $ Poids 89 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 377 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 064 722 $ Poids 88 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 509 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 951 874 $ Poids 86 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 550 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 960 434 $ Poids 86 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 295 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 529 461 $ Poids 81 % |
| 11 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 409 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 158 991 $ Poids 80 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 94 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 363 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.