610 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 239,3 m² · constr. 2002 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 510 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825735662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
73020825735662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 092 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 169 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 274 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 268 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 943 371 $ Poids 92 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 267 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 851 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 373 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 094 989 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 242 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 445 679 $ Poids 84 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 168 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 060 677 $ Poids 84 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 391 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 211 984 $ Poids 82 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 326 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 007 255 $ Poids 80 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 556 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 899 182 $ Poids 80 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 374 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −65 115 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 192 976 $ Poids 72 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 503 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 906 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.