684 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 278,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 300 $
Rôle antérieur 873 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825736152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
870 300 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
73020825736152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 141 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 383 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 988 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 168 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 919 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 430 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 279 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 190 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 019 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 467 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 302 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 206 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 316 $ Poids 83 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 132 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +16 779 $ | 1 223 433 $ Poids 83 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 395 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 078 037 $ Poids 83 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 584 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 972 774 $ Poids 82 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 629 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 059 190 $ Poids 78 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 599 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 964 156 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.