611 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 847 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 591,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 800 $
Rôle antérieur 1 082 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825736336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
1 226 500 $
Rôle antérieur
1 082 800 $
ID provincial
73020825736336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 204 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +250 548 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 709 563 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 554 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 870 m · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +145 496 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 580 739 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 547 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 601 434 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 920 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 2 472 233 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +358 875 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 849 485 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 098 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 958 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +348 934 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 2 356 036 $ Poids 4 % |
| 10 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +214 429 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 677 858 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 677 556 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 768 571 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.