607 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 222,4 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825736826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
73020825736826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 043 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 292 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 637 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +55 048 $ | 862 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 257 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 999 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 900 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 192 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −76 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 459 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 050 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 271 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 952 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 217 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 495 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 813 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 884 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 066 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 342 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 830 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 973 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 425 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 160 285 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.