678 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 276,9 m² · constr. 1997 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 557 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825736903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
73020825736903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 265 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 111 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 334 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 358 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 246 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 233 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 894 754 $ Poids 90 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 403 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 269 361 $ Poids 88 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 265 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 992 462 $ Poids 86 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 521 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 947 976 $ Poids 85 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 329 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 123 $ Poids 85 % |
| 9 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 80 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 1 193 122 $ Poids 83 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 234 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 473 $ Poids 83 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 573 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 031 358 $ Poids 79 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 183 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 512 466 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.