618 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 379 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 381,9 m² · constr. 2004 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 400 $
Rôle antérieur 708 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825737262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
73020825737262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 296 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 650 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +95 889 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 667 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +80 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 439 $ Poids 60 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 340 362 $ Poids 52 % |
| 5 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 240 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −95 920 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 384 920 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 903 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 2 023 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 54 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +174 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 676 348 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 917 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +146 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 461 966 $ Poids 38 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 422 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +123 095 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 404 409 $ Poids 37 % |
| 10 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +93 878 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 436 562 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 425 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 712 128 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.