629 Rue LANGUEDOC · Rosemère
Valeur estimée
1 186 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 283,6 m² · constr. 2001 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 100 $
Rôle antérieur 587 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825737544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
73020825737544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 443 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 993 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 380 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 147 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 187 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 924 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 431 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 285 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 69 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +11 186 $ | 1 228 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 331 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 178 $ Poids 82 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 494 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 309 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 246 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 025 542 $ Poids 81 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 673 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 063 580 $ Poids 79 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 612 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 977 607 $ Poids 79 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 417 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 083 326 $ Poids 79 % |
| 12 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 630 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 306 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.