614 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 193,4 m² · constr. 1999 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 525 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825737671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73020825737671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 389 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 314 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 597 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +51 116 $ | 804 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 523 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 082 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 974 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 945 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 999 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +61 640 $ | 855 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 794 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 909 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 807 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 814 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +66 525 $ | 1 022 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 892 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 989 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 268 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.