627 Rue LANGUEDOC · Rosemère
Valeur estimée
1 269 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 305,7 m² · constr. 2000 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 632 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825737784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
73020825737784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 425 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 026 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 652 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 096 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 46 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 266 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 332 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 407 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +82 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 072 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 634 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −65 408 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 477 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 606 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 345 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 932 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 283 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 942 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 386 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 212 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 896 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 958 056 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.