722 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 228,1 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 559 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825742706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
73020825742706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 208 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 061 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 122 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 239 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 196 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 067 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 519 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 916 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 402 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −61 612 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 409 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 678 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +75 460 $ | 1 233 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 654 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 189 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 512 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 876 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 762 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 081 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 333 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 893 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 179 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 901 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 029 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 118 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 709 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 031 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.