724 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 185,7 m² · constr. 2004 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 455 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825742874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73020825742874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 114 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 321 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 818 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 895 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 888 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 054 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 990 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 919 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 740 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 996 012 $ Poids 62 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 542 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 806 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 898 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 863 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 980 936 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 770 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 961 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 085 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 550 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 366 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.