590 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 326 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 344,2 m² · constr. 2001 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 600 $
Rôle antérieur 745 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825743118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
863 200 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
73020825743118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 302 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 441 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 046 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 168 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 506 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 213 769 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 992 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 565 931 $ Poids 63 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 927 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 353 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 719 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 265 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 77 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 317 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 204 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 096 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 888 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 224 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 359 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +88 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 569 021 $ Poids 56 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 114 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 734 $ Poids 53 % |
| 12 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 129 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.