616 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 263,4 m² · constr. 2000 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 580 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825743336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
73020825743336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 9 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 324 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 256 109 $ Poids 95 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 357 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 288 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 041 730 $ Poids 91 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 434 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 884 734 $ Poids 91 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 414 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 938 595 $ Poids 91 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 419 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 980 830 $ Poids 90 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 185 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 954 369 $ Poids 89 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 515 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 930 945 $ Poids 88 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 238 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 133 952 $ Poids 87 % |
| 11 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 318 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 559 $ Poids 83 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 147 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 136 549 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.