603 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 327 m² · constr. 2000 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 614 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825743844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
73020825743844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 265 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 364 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 133 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 456 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 180 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 139 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +76 004 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 062 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 317 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 24 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 193 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 655 $ Poids 65 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 408 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 636 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 371 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 307 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 522 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 409 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +93 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 389 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 183 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 323 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.