589 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 226,5 m² · constr. 2000 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 515 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825743920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73020825743920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 053 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 83 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 172 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 058 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 499 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 908 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 351 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −65 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 671 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 224 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 772 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 072 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 655 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 180 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 291 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 632 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 169 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 513 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 820 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 545 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 405 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 869 153 $ Poids 66 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 950 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.