599 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 099 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 271,8 m² · constr. 2001 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 567 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825744019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
73020825744019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 120 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 123 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 236 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 973 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 347 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 281 841 $ Poids 92 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 341 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 259 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 320 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 903 754 $ Poids 91 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 457 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 957 476 $ Poids 89 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 286 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 061 799 $ Poids 89 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 319 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 002 330 $ Poids 88 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 559 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 949 309 $ Poids 82 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 122 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 891 $ Poids 82 % |
| 11 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 321 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 156 162 $ Poids 80 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 234 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 525 663 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.