595 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 399 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 408,5 m² · constr. 2003 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 500 $
Rôle antérieur 739 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825744256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
836 800 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
73020825744256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 805 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 329 546 $ Poids 64 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 285 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 421 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 375 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +128 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 428 868 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 909 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +152 195 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 716 289 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 2 080 886 $ Poids 38 % |
| 7 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +140 466 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 477 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 794 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +105 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 234 369 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 757 951 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +88 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 465 720 $ Poids 23 % |
| 11 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 517 925 $ Poids 17 % |
| 12 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +164 583 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 842 425 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.