594 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 119 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 283,2 m² · constr. 2002 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 606 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825744442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
73020825744442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 175 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 997 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 47 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 152 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 322 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 290 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 421 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 068 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 304 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 314 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 404 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 981 474 $ Poids 87 % |
| 7 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 140 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 897 $ Poids 85 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 256 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 087 341 $ Poids 83 % |
| 9 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 294 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +16 779 $ | 1 233 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 399 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 927 975 $ Poids 81 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 263 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 246 011 $ Poids 81 % |
| 12 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 443 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 311 048 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.