600 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 267 m² · constr. 2000 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 600 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825744738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
73020825744738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 121 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 517 $ Poids 99 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 278 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 264 523 $ Poids 96 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 273 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 772 $ Poids 94 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 389 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 944 737 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 217 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 048 298 $ Poids 92 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 375 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 890 974 $ Poids 92 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 174 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 960 490 $ Poids 91 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 383 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 987 912 $ Poids 89 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 266 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 141 292 $ Poids 84 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 191 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 161 $ Poids 84 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 613 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 936 974 $ Poids 82 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 182 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 521 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.