606 Rue MUSCADET · Rosemère
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 226,3 m² · constr. 2001 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 538 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825745154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
73020825745154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 057 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 162 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 235 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 313 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 912 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 341 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −47 094 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 063 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 189 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −66 413 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 404 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 754 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +58 980 $ | 873 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 301 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 735 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 824 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 301 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 965 029 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 341 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 100 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 175 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 273 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −61 661 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 978 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 167 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 468 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 028 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 604 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 873 115 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.