673 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 228,8 m² · constr. 1998 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 492 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825745356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
73020825745356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 160 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 047 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 184 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 223 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 321 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 902 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 348 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 1 053 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 162 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −59 745 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 390 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 302 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 815 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 727 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +47 184 $ | 866 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 333 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 257 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 163 043 $ Poids 69 % |
| 9 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 314 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 955 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 248 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 016 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 263 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −57 101 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 969 120 $ Poids 68 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 633 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge +51 564 $ | 864 410 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.