669 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 216,6 m² · constr. 1998 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 505 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825745683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
73020825745683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 115 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 020 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 152 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 192 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 755 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +47 184 $ | 843 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 219 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 380 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 936 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 039 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 302 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −66 869 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 1 028 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 351 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 931 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 362 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 409 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 878 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 157 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −92 285 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 358 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 785 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 1 190 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, rue des Vignobles, Rosemère 2025-03-17 · 256 m · Vendu 925 000 $ (4 070 $/m²) 227,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 017 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 045 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.