676 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 235,1 m² · constr. 1997 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 536 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825746163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
73020825746163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 225 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 255 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 234 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 291 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 910 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 258 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 822 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 157 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 400 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 414 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 061 004 $ Poids 82 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 380 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 533 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 171 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 261 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 024 407 $ Poids 77 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 305 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 868 $ Poids 76 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 670 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +47 267 $ | 870 663 $ Poids 71 % |
| 11 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 298 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 963 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 661 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +43 252 $ | 874 148 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.