603 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 306,1 m² · constr. 1999 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 300 $
Rôle antérieur 625 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825746326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
73020825746326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 559 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 092 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 330 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 022 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 53 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 276 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 325 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +83 847 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 323 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 95 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 467 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 183 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 520 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 340 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −54 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 222 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 499 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 006 893 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 715 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −64 561 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 471 033 $ Poids 67 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 484 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 275 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.