672 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 263,3 m² · constr. 2001 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 526 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825746730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
73020825746730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 231 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 105 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 314 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 261 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 322 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 889 020 $ Poids 95 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 269 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 240 508 $ Poids 94 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 239 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 046 293 $ Poids 92 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 351 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 985 609 $ Poids 92 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 432 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 942 974 $ Poids 90 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 255 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 958 999 $ Poids 87 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 111 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 502 992 $ Poids 87 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 354 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 138 833 $ Poids 85 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 685 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 935 075 $ Poids 80 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 141 573 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.