602 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 272 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 314,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 400 $
Rôle antérieur 646 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825746866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
73020825746866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 521 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 107 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 302 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 036 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 237 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 86 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 724 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 489 449 $ Poids 72 % |
| 6 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 300 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 132 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 487 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 278 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +103 248 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 343 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 475 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 358 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 766 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 155 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 330 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 252 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 290 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 327 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 201 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.