625 Rue LANGUEDOC · Rosemère
Valeur estimée
1 242 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 337,9 m² · constr. 2000 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 500 $
Rôle antérieur 592 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
73020825747034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 634 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 545 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 284 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −57 173 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 210 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 636 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 152 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 24 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +73 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 413 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +94 538 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 081 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 348 113 $ Poids 59 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 32 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +101 493 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 329 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 418 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 339 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 310 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 939 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +76 998 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 453 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 858 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 198 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.