629 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 041 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 213,7 m² · constr. 2001 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73020825747158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 507 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +58 980 $ | 850 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 029 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 411 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 202 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 467 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 389 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 772 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 053 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 921 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 839 743 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 829 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 914 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 932 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 358 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 939 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 962 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 491 $ Poids 57 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 325 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 113 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 888 037 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.