623 Rue LANGUEDOC · Rosemère
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 266,9 m² · constr. 2000 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 549 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
73020825747274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 262 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 890 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 366 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 549 $ Poids 92 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 318 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 987 716 $ Poids 91 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 264 289 $ Poids 91 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 360 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 048 115 $ Poids 89 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 403 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 960 320 $ Poids 86 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 553 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 944 566 $ Poids 86 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 173 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 894 $ Poids 84 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 502 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 141 088 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 37 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 190 345 $ Poids 78 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 351 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 450 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.