608 Rue SAUTERNES · Rosemère
Valeur estimée
1 157 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 265,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 590 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
73020825747391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 271 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 897 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 115 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 340 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 251 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 408 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 273 217 $ Poids 92 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 322 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 994 911 $ Poids 92 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 331 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 055 051 $ Poids 90 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 525 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 951 278 $ Poids 87 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 371 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 967 540 $ Poids 86 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 148 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 515 560 $ Poids 85 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 470 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 148 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 28 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +16 779 $ | 1 198 793 $ Poids 77 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 749 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 943 056 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.