621 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 224 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 521 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
73020825747813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 047 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 349 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 558 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +55 048 $ | 865 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 364 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 852 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 903 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 122 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −72 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 465 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −51 783 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 053 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 312 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 722 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 816 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 850 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 069 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 385 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 955 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 792 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 976 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 388 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 475 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 164 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 413 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +88 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.