624 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 254,1 m² · constr. 2002 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 703 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825747928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
769 600 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
73020825747928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 331 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 877 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 390 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 972 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 422 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 246 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 414 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 091 581 $ Poids 91 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 347 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 034 254 $ Poids 89 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 156 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 485 154 $ Poids 89 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 338 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 225 980 $ Poids 88 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 335 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 126 013 $ Poids 84 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 534 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 931 829 $ Poids 83 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 511 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 125 161 $ Poids 83 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 404 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 312 947 $ Poids 79 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 746 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 042 895 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.