630 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 338 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 332,4 m² · constr. 2000 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 700 $
Rôle antérieur 678 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825748423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
73020825748423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 550 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 533 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 275 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 678 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 578 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 143 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 109 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 445 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −65 195 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 202 055 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 897 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 337 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 851 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 442 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 122 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 318 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 474 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 071 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 501 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 435 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 439 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 535 034 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.