726 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 222,4 m² · constr. 1999 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825752033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73020825752033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 228 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 038 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 160 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 213 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 718 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 058 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 174 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 639 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 1 209 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 137 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 404 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 612 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −61 699 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 165 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 564 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 999 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 895 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 920 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 005 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 426 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −76 815 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 380 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 991 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 001 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 525 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 947 787 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.