592 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 194,1 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 485 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825752449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
73020825752449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 143 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 720 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 996 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 897 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 501 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 808 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 849 $ Poids 62 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 963 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 056 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 921 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 992 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +55 048 $ | 809 612 $ Poids 57 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 900 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 935 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 982 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 912 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 088 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.