612 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 010 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 243,3 m² · constr. 1999 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 514 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825752647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73020825752647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 085 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 103 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 158 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 267 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 254 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 203 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 167 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 052 530 $ Poids 88 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 259 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 000 317 $ Poids 85 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 579 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 936 315 $ Poids 84 % |
| 8 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 379 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 436 248 $ Poids 83 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 572 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 212 287 $ Poids 83 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 305 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 899 754 $ Poids 81 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 590 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 845 433 $ Poids 81 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 605 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +55 861 $ | 892 989 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.