610 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 301,6 m² · constr. 2000 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 606 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825752808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
73020825752808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 263 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 089 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 109 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 019 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 305 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 394 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 139 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 332 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 337 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 308 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +73 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 285 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 003 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 81 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 272 031 $ Poids 76 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 456 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 258 203 $ Poids 74 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 231 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 345 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 487 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 085 761 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.