605 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 238,4 m² · constr. 2003 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 536 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825752822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
73020825752822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 095 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 207 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 278 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 113 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 098 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 279 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 820 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 215 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 535 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 223 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 064 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 295 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 010 358 $ Poids 80 % |
| 8 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 429 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 449 979 $ Poids 79 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 626 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 946 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 614 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 901 971 $ Poids 77 % |
| 11 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 560 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 267 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 639 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 854 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.