598 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
1 702 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 364,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 700 $
Rôle antérieur 999 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825753975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
1 212 300 $
Rôle antérieur
999 100 $
ID provincial
73020825753975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 239 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 392 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 580 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 348 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 946 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 282 164 $ Poids 62 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 435 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 257 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 605 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 250 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 644 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 455 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +87 960 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 292 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 127 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +91 541 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 407 505 $ Poids 49 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 823 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 204 499 $ Poids 45 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 449 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +135 100 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 678 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 694 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +111 931 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 384 550 $ Poids 33 % |
| 12 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 854 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 799 933 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.