606 Rue SAUVIGNON · Rosemère
Valeur estimée
1 055 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 212,1 m² · constr. 2000 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 605 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825754303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
73020825754303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 27 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 020 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 97 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −50 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 735 $ Poids 84 % |
| 3 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 169 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 821 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 038 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 852 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +55 048 $ | 843 124 $ Poids 72 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 680 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −52 524 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 191 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 958 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 185 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −76 043 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 029 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 439 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 931 934 $ Poids 54 % |
| 10 | 720, rue des Vignobles, Rosemère 2025-03-17 · 175 m · Vendu 925 000 $ (4 070 $/m²) 227,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 868 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 204 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 825 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 953 706 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.